英國物業投資新機遇
英國是歐洲最大的地產市場之一,在過去的十年中,一直為我們的投資者提供強勁的投資回報。
由於住屋供不應求的情況加劇,而且差距只會不斷擴大,因此投資出租物業的資本增長前景表現強勁。
在過去十年中,平均房屋單位供應量為每年 160,000 個,而最新的統計數據顯示,每年需要 30 萬新房屋才可滿足市場需求。
總括來說,英國每年需要的房屋落成量比以前多 47%。
英國是歐洲最大的地產市場之一,在過去的十年中,一直為我們的投資者提供強勁的投資回報。
由於住屋供不應求的情況加劇,而且差距只會不斷擴大,因此投資出租物業的資本增長前景表現強勁。
在過去十年中,平均房屋單位供應量為每年 160,000 個,而最新的統計數據顯示,每年需要 30 萬新房屋才可滿足市場需求。
總括來說,英國每年需要的房屋落成量比以前多 47%。
英國是歐洲最大的地產市場之一,在過去的十年中,一直為我們的投資者提供強勁的投資回報。
由於住屋供不應求的情況加劇,而且差距只會不斷擴大,因此投資出租物業的資本增長前景表現強勁。
在過去十年中,平均房屋單位供應量為每年 160,000 個,而最新的統計數據顯示,每年需要 30 萬新房屋才可滿足市場需求。
總括來說,英國每年需要的房屋落成量比以前多 47%。
IP Global 許多的投資熱點持續比預期表現好,並在英國市場穩佔領先地位:
倫敦 (London)
自 2009 年以來,倫敦一直是 IP Global 客戶的投資首選城市,亦是全球領先的首都城市之一。作為標誌性的信譽城市和投資避風港,我們已推出 71 個倫敦住宅項目,其中 69 個已經落成。
我們已成功出售合共 1,971 個單位,投資總價達 1,325,583,696 美元。
伯明翰 (Birmingham)
西米德蘭茲市(West Midlands)被譽為英國最年輕,發展最快的城市,直達倫敦市中心的時間已縮短至 39 分鐘,因此未來樓價的走勢將表現強勁。到目前為止,IP Global 已推出了 4 個伯明翰住宅項目,其中 2 個已經落成,2個正在興建中。
我們已成功出售合共 243 個單位,投資總價達 71,725,005 美元。
曼徹斯特 (Manchester)
在過去的幾年中,曼徹斯特受惠於大型的重建和投資計劃,現今的曼徹斯特成為最重要的就業中心和地產投資城市之一。IP Global 已推出了 9 個曼徹斯特住宅項目,其中 6 個已經落成,3個正在興建中。
我們已成功出售合共 759 個單位,投資總價達 236,383,053 美元。
儘管新冠肺炎 (COVID-19) 帶來前所未見的經濟衝擊和挑戰,倫敦其穩定的基礎設施,領先的企業和持續的地產需求仍吸引不少投資者。
危機過後,越來越多的人希望尋找穩定的就業市場,並打算在主要的首都城市發展如倫敦。在這個不穩定時期,持續偏低的自住單位率將進一步增加租住需求。
不斷增長的房屋需求,加上英格蘭銀行推出基準利率低至 0.1% ,吸引不少在 2020 年買樓出租的投資者申請按揭貸款。
曼徹斯特被海外投資者視為主要投資市場之一,重大的戰略發展計劃更增加投資者的興趣。
曼徹斯特是現代工業世界的發源地,近年來,這座城市已經不只是歷史悠久的「倉庫城市」(Warehouse City),更成為「北方經濟引擎」(Northern Powerhouse) 的心臟地帶。
一座充滿活力的國際大都會在最近幾年經歷了急速的發展,不斷推動正增長的投資潛力。
根據 2020 年公佈的最新數據,到 2039 年將會有 170,000 名新增人口,伯明翰的房價預計將在 2019 - 2023 年間增長 16.5%。
ST MARK’S SQUARE 位於布羅姆利鎮 (Bromley town) 的中心,對面是公共車站,風景優美的休閒中心和美食廣場為居民提供獨特的高品質生活。設 1 、 2 及 3 房單位,共分為 5 座,每座有 5 層或 6 層高,可欣賞區內景觀,設陽台和平台花園的戶外空間。
項目位於聖馬可廣場,不只是住宅區,還是一個具生活和休閒設施完善的社區。
迷人的的公共廣場將發展為一個令人驚喜的新空間,周圍將設有 8 家咖啡室和餐廳,及一座擁有 130 間客房的酒店和一個先進的 9 個銀幕的電影院,屬區內唯一擁有娛樂設施的住宅項目。
預計樓價升值:23.61%[1]
[1] 住屋價格數據來自英國房屋價格指數,不構成任何估值或市場評估
項目推出日期:2014年6月
單位數目:18 間
單位類型:1 至 3 房
平均成交價:369,167 英鎊
每平方尺平均售價:534 英鎊
現時每平方尺售價:660 英鎊
項目的外觀參考了傳統相紙的風格設計,外牆和窗框採用黑白色形成強烈的對比,讓人回憶起座曾落在對面的伊爾福德市攝影勝地的歷史。
項目配合百葉窗和私隱屏幕的系統,增加最大的自然採光並確保居民的私隱。
預計樓價升值:17.75%[1]
[1] 住屋價格數據來自英國房屋價格指數,不構成任何估值或市場評估
項目推出日期:2015 年 9 月單位數目:115
單位類型:開放式至 2 房
平均成交價:386,011 英鎊
每平方尺平均售價:511 英鎊
現時每平方尺售價:602 英鎊
目前平均回報率:3.90%
平均無效期:45 天
實際租金與預計租金比率:99%
HORIZON
倫敦布羅姆利 (BROMLEY, LONDON)
項目 Horizon 是伊爾福德市 (Ilford) 中心一項大規模重建計劃的一部分,嶄新的設計為倫敦外圍地區帶來全新的地標。項目 Horizon 引人注目的設計概念深受歷史悠久的伊爾福德市在攝影和電話通信的獨特地位所啟發。
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